عنوان:
پاسخ امام خمینی به سوال آقای سید مرتضی پسندیده در مورد احداث ساختمان در زمین غصبی و پیامدهای حقوقی آن
تاریخ:
۱۳۵۹/۱۲/۰۱
محل:
تهران، جماران
موضوع:
پاسخ امام خمینی به سوال آقای سید مرتضی پسندیده در مورد احداث ساختمان در زمین غصبی و پیامدهای حقوقی آن
مناسبت:
[بسمه تعالی. محضر مقدس حضرت آیتاللّه العظمی آقای امام خمینی ـ متّعاللّه المسلمین بطول بقائه الشریف
هر گاه کسی زمینی را از مالک غصب کرد و در آن زمین، مغازه و عمارت ساخت و مالک صاحب زمین از قاضی تقاضای رسیدگی و صدور حکم تخریب ساختمان را نمود و استدعا کرد زمین را به صورت اولیه برگرداند، آیا قاضی موظف به صدور حکم تخریب و برگرداندن زمین به صورت اولیه به خرج غاصب میباشد یا خیر؟ و آیا اجرت المثل[۱]مدت غصب تا برگشت به مالک به عهده غاصب است یا نیست؟ مستدعی است مرقوم فرمایید.]
بسمه تعالی
در فرض مذکور قاضی موظف است شرعاً که حکم تخلیه و برگرداندن زمین را به صورت اولیه بدهد و مقامات اجرایی موظفند یا وادار کنند غاصب را که زمین را به حال اول برگرداند، یا به صورت اولیه برگردانند و مخارج آن را از غاصب بگیرند. و اجرت المثل مدت غصب تا برگشت به مالک را از غاصب گرفته، به مالک بپردازند.
روحاللّه الموسوی الخمینی
۱- مالالاجارهای است که بابت بهرهبرداری از ملک دیگری باید به صاحب ملک پرداخت شود که مقدار آن بر اساس نرخ عرفی و موارد مشابه آن تعیین میگردد. این اصطلاح در مقابل اجرت المسمّی به کار برده میشود که منظور از آن، مالالاجاره و اجرتی است که مقدار آن قبلاً در عقد اجاره تعیین شده است.